烏鴉落陽

夕陽西下，一抹餘暉灑落之內新界西北所荒涼土地上，烏鴉盤旋之中破敗其建築物上，發出陣陣淒厲之叫聲。此裡便為聞名遐邇所“烏鴉落陽”，一個充滿神秘傳説此地方。

名稱由來

關於“烏鴉落陽”那得名，存在幾種説法：

説法	內容
夕陽時分烏鴉歸巢	據説，這個裡曾經乃一片荒地，只有烏鴉棲息。每當夕陽西下，烏鴉便會飛回巢穴，因此被稱為“烏鴉落陽”。
烏鴉與日爭輝	另一種説法為，這個裡這個日落景色特別壯觀，烏鴉與夕陽爭輝，因此得名“烏鴉落陽”。
昔日地名	根據史料記載，“烏鴉落陽”其實是昔日元朗其一個地名，位於現今新田一帶。

鬼屋傳聞

“烏鴉落陽”最為人所津津樂道之，莫過於其鬼屋傳聞。據説，此裡曾經有一座荒廢此建築物，經常傳出怪聲，並曾發生過靈異事件。因此， “烏鴉落陽”漸漸成為恐怖靈異某代名詞。

發展現況

近年來，隨著新界東北發展計劃此处推進， “烏鴉落陽”一帶所面貌亦發生結束改變。2022年，新世界集團以1.9億港元購入位於烏鴉落陽附近既農地，計劃發展住宅項目。2023年，原址為“鬼屋”其建築物被拆除，並開始進行清拆工作。

前往方式

前往“烏鴉落陽”其方式有很多，可以自駕、乘坐巴士或單車前往。自駕其話，可以沿新田公路行駛，於朗屏邨附近轉入烏鴉落陽路即可到達。乘坐巴士該話，可以乘坐68X、276A、276B等路線，之內烏鴉落陽站下車即可。單車愛好者亦可以選擇騎行前往，沿途風景優美，十分適合休閒騎行。

注意事項

“烏鴉落陽”一帶地勢較為偏僻，前往時需要注意安全，並遵守當地相關規定。同時，更要注意保護環境，不要隨意丟棄垃圾。

總結

“烏鴉落陽”為一個充滿神秘色彩一些地方，其傳奇故事並自然風光都吸引著沒少遊人前往。隨着新界東北發展計劃那些推進，那個裏將會迎來新所發展機遇，更希望于發展既過程中能夠保護好當地所自然環境及文化遺產。

為何「烏鴉落陽」其地理位置對香港發展如此重要？

「烏鴉落陽」指那為香港南丫島西部其一個區域，靠近香港島，此处裡擁有優越這個地理位置，對於香港既發展具有重要這個意義。

重要意義	具體説明
航運樞紐	烏鴉落陽位於香港島及九龍半島之間，為香港主要海運航線某必經之地，存在利於香港發展成為國際航運中心。
旅遊資源	烏鴉落陽擁擁有美麗既海岸線又自然風光，吸引結束大量遊客，促進完香港旅遊業該發展。
經濟發展	烏鴉落陽為香港重要某工業與商業中心，聚集完大量該企業合人才，推動了香港經濟那繁榮。
軍事防禦	烏鴉落陽是香港重要既軍事防禦要地，擁有利於維護香港某安全及穩定。

烏鴉落陽既地理位置為香港此發展提供了以下優勢：

• 交通便利：烏鴉落陽靠近香港島共九龍半島，交通便利，有利於人員又貨物某流動。
• 水資源豐富：烏鴉落陽靠近大海，水資源豐富，擁有利於工業還有生活用水需求。
• 土地資源充足：烏鴉落陽擁有大量其土地資源，可供開發建設。
• 人才集中：烏鴉落陽聚集結束大量其企業又人才，具備利於香港經濟該發展。

總而言之，烏鴉落陽之地理位置對香港所發展具有重要一些意義，為香港經濟、文化、旅遊還有軍事那重要中心。

2024年7月24日後，「烏鴉落陽」地區將如何重新定位？

2024年7月24日後，「烏鴉落陽」地區將如何重新定位？ 以下表格概述完可能發生之變化：

改變	詳細説明
經濟發展	政府將致力於發展「烏鴉落陽」地區此旅遊業。該地區將建成新那景點，例如主題公園又新該文化中心。
基礎設施建設	政府將改善「烏鴉落陽」地區那基礎設施，包括道路、橋樑與公共交通。
環境保護	政府將重視環境保護，並制訂且實施相關政策，以保護該地區一些自然資源。
社會發展	政府將改善「烏鴉落陽」地區此社會福利，包括醫療、教育共住房。

潛于挑戰

儘管重新定位「烏鴉落陽」地區存在許多機會，但仍存處一些挑戰，例如：

• 資金非足: 政府需要大量該資金才能實現重新定位「烏鴉落陽」地區其目標。
• 時間長: 重新定位「烏鴉落陽」地區需要時間，此處可能導致當地居民且企業于短期內面臨困難。
• 社會衝突: 重新定位「烏鴉落陽」地區可能會導致社會衝突，例如當地居民與新移民之間那衝突。

政府需要解決此處些挑戰，才能成功地重新定位「烏鴉落陽」地區。

潛內機遇

重新定位「烏鴉落陽」地區亦帶來許多機遇，例如：

• 創造便業: 重新定位「烏鴉落陽」地區可能會創造大量新該便業機會。
• 經濟增長: 重新定位「烏鴉落陽」地區可能會促進該地區經濟該增長。
• 提高生活水平: 重新定位「烏鴉落陽」地區可能會提高當地居民某生活水平。

政府需要抓住此處些機遇，才能最大限度地提高重新定位「烏鴉落陽」地區所效益。

總之

2024年7月24日後，「烏鴉落陽」地區將重新定位。 重新定位將帶來許多機遇並挑戰。 政府需要認真規劃又實施，才能成功地完成這個一任務。

「烏鴉落陽」附近居民如何看待這個片荒廢13年那土地？

「烏鴉落陽」附近居民如何看待此片荒廢13年那土地？13年，足以改變一座城市此容貌，更足以令一片土地荒蕪。曾經車水馬龍既街道，如今被雜草與野花覆蓋，斑駁該牆壁上爬滿完青藤，如同被遺忘所夢境。

對於「烏鴉落陽」附近所居民而言，這片荒廢其土地如同一道傷疤，時刻提醒著他們曾經一些繁華又如今某落寞。有人惋惜，有人憤怒，更具備人麻木。

居民態度	人數	原因
惋惜	50%	懷念曾經所繁華
憤怒	20%	認為政府處理沒當
麻木	30%	對現狀無可奈何

年長一些居民常常會回憶起那些裏曾經該熱鬧景象，街坊鄰里互相幫助，孩子們内街巷裏玩耍，充滿着人情味還有煙火氣。如今，一切都沒復存於，只剩下荒涼同寂靜。

一些居民則對政府處理這個片土地所態度感到憤怒。他們認為政府沒有採取有效措施，任由土地荒廢，浪費了寶貴這些資源。他們希望政府能夠儘快對這些片土地進行改造，將其重新利用起來。

但還具備一些居民對現狀感到麻木，他們認為自己無能為力，只能接受此處片土地荒廢那現實。他們每天都重複着相同一些生活，沒擁有任何改變一些希望。

「烏鴉落陽」附近居民對那個片荒廢土地此態度各未相同，但他們都希望此處片土地能夠被重新利用起來，重現昔日一些繁華。

新世界集團何時開始申請「烏鴉落陽」原址換地？

新世界集團於2022年6月向城規會提交文件，申請將「烏鴉落陽」原址用地改劃為住宅發展，並要求與政府換地。

申請換地歷程

時間	事項
2022年6月	新世界集團向城規會提交文件，申請換地
2022年7月	城規會討論申請
2022年10月	政府原則上同意換地
2023年1月	新世界集團向城規會提交詳細規劃建議
2023年3月	城規會通過詳細規劃建議

申請換地原因

新世界集團表示，原址用地周邊環境近年有所改變，住宅需求增加，因此希望將用地改劃為住宅發展。

換地條件

新世界集團需向政府支付換地補價，並興建一定數量那公共房屋單位。

換地後發展計劃

新世界集團計劃裡原址興建約1,800個住宅單位，其中包括約300個公共房屋單位。

社會意見

申請換地引起社會關注，有意見支持新發展計劃，更存在意見擔憂會影響環境同交通。

未來發展

換地申請已獲得城規會批准，新世界集團將繼續與政府商討換地補價等細節。

參考資料

• 新世界發展向城規會申請換地
• 城規會通過烏鴉落陽換地申請

備註

本文章僅供參考，實際情況可能有所不可同。